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​开拆了!广州黄埔加速推进知识城建设

2020-04-23 15:20
来源:半月谈网

开拆了!黄埔区、广州开发区中新广州知识城旧村改造又有新进展。4月22日,黄埔区、广州开发区启动九龙大道、广汕路沿线旧村改造集中连片拆除行动,三天内将拆除1300栋房屋,面积超过31万平方米。

本次行动以旧改合作企业为实施主体,村社为行动主力。拆除范围涉及龙湖街、九佛街、新龙镇三个街镇,涵盖汤村、旺村、何棠下、枫下、红卫、凤尾、镇龙、金坑等多个旧村改造项目和九龙大道扩建项目等重点建设项目,将为知识城规划建设“一核两心三区四园”腾挪空间,助力知识城加速推进重点项目落地,建设高品质现代生活社区。

疫情发生以来,黄埔区、广州开发区统筹推进疫情防控和经济社会发展工作。2020年正值知识城开发建设10周年,知识城坚持征地拆迁和产业导入、城市基础设施建设、民生事业等有机融合,以城市更新和乡村振兴为重要抓手,着力提升城市能级,建设大湾区知识创造示范区和具有全球影响力的国家知识中心。 

汤村村20天签约率达98%

伴随着舞狮点睛、鞭炮齐鸣和村民的欢声笑语,钩机开动作业,九龙大道沿线房屋集中拆除行动正式启动。

此次拆除行动涉及龙湖街三个村四个旧村改造项目。其中,汤村旧村改造项目是该街首个获批复的旧改项目。按照规划方案,改造完成后的汤村村将拥有集教育、科技、休闲、文化等于一体的商业、商务、居住社区。

汤村村五福堂一社社长黄立新告诉记者,村民很支持旧改,仅20天签约率便达98%,目前已签约453栋,“五福堂旧改前几乎没什么村集体收入,房子也很难租出去。这次旧改在地铁口规划了集体物业,预计将来每位村民每年会有2万元分红。”

“我们全家都非常支持旧改,第一时间就签了。”70岁的龙湖街汤村村五福堂一社村民黄伯,站在路边看着自己住了几十年的旧楼被钩机拆去,他很是开心。

黄伯已经计划好了回迁房如何使用,“我和老伴分两套,自己住一套,另一套用来出租。其它分给三个儿子。”他的回迁房在镇龙北地铁站旁,交通便利,“将来楼下就是地铁站,肯定会有不错的租金,希望新家早日建成!”

新龙镇拆除房屋266栋

位于知识城南片的新龙镇,今年明确要完成50个征拆、改造、建设项目,其中含12个攻城拔寨攻坚项目。此次拆除行动涉及金坑旧改项目和镇龙村旧改项目,拆除涉及房屋266栋,建筑面积7.5万多平方米。

“都说拆迁是天下第一难事,一点都不夸大。”新龙镇党委委员汪余泉说。汪余泉成天泡在村里,逐条逐项跟村民讲解征迁补偿政策,工作16个小时以上是家常便饭,闭门羹吃过,也被谩骂过。但好在群众慢慢从“迟疑”到“理解”,从“要我征拆”为“我要征拆”,从“你要建设”为“我要建设”。

记者了解到,金坑村(邓屋片)改造项目、镇龙村东片家园项目将依托周边优质生态环境、教育环境及便捷的交通系统,配置完善的公共服务配套资源及中央花园景观,打造舒适、高品质的生活区,彻底改善村民生产生活状况。

下一步,新龙镇将推进西安电子科技大学广州研究院、研究生院项目、大科学装置项目启动区、中试验证和应用推广示范区等项目征拆工作,为各项目建设提供用地保障。同时,加大民生项目的推进工作,推动广汕路景观绿化带建设及骑行项目、金龙工业园收储和新龙新城(安置区)建设、金坑河改造工作;加快创新大道、永九快速、从埔高速等知识城南大门路网建设,打通连接知识城主干道。

九佛街1406亩土地已全部交付施工方

而在九佛街,记者了解到,此次拆除行动是九佛街成立以来的首次大规模集中拆除行动,将重点拆除九佛街九龙大道沿线包括枫下、凤尾、红卫三村。

年后复工以来,九佛街征地拆迁一线工作人员在做好疫情防控工作的同时,紧抓项目建设,确保各项目征拆工作强力推进。将违法建设治理与环境提升、三旧改造有机结合,通过拆除违建,为城市环境拓展优化提供空间。

房屋拆除后,九佛街将建设国际生物医药价值创新园、集成电路价值创新园、新能源新材料价值创新园区等产业园区和宝能汽车研究院、宝能动力电池等重点项目。目前创维项目、京东二期项目、诺诚健华项目、宝能动力电池项目等重点项目已完成征拆收尾工作,1406亩土地已全部交付施工方使用。

去年该区“三旧”改造面积达52.5平方公里

黄埔区、广州开发区是全国首个区级“三旧”改造改革创新试点。去年9月,该区发布“城市更新10条”政策,将原有审批流程60项主要审批手续压缩为3项,时间流程从1年半压缩到最快3个月内办成,为全省“三旧”改造提供可复制和推广的经验。

截至2019年底,该区“三旧”改造总用地面积52.5平方公里,占全区现状建设用地三分之一,已获批复全面改造项目45个、微改造项目56个,已开工改造面积710万平方米,竣工面积394万平方米,签约房屋2.28万栋,拆除面积420万平方米,竣工安置房面积90.3万平方米,实现固定资产投资706亿元,完成房地产销售面积280万平方米,连续三年在广州市“三旧”改造工作年度考核中排名第一。

据了解,未来,该区将以推动集体建设用地房屋拆迁为突破口,最大限度盘活存量土地、释放发展空间;以“奋战五百天、以百大项目庆百年”为抓手,加快高端要素导入,着力改善人居环境,打造精品城市,构建“生产生活有生态、有山有水有风光”的现代城市生态。

(羊城晚报记者 梁栩豪 通讯员 钟飞兴 郭哲涵  图/羊城晚报记者 邓勃)

责任编辑:刘祎楠

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