广州白云区商圈探索文商旅融合发展之路

随着城市的发展和人们生活水平的提高，广州集中的城市级核心商圈开始向外扩散，各种类型的区域型商业中心应运而生。在这样的背景下，白云商圈强势崛起，承接起城市经济发展重心转移的重任。

如今，白云商圈不断涌现的新兴商业体，突破传统发展模式，探索性尝试新型体验式商业，商业业态朝着多元化方向扩张。未来，结合区域产业发展定位，白云商圈或将探索走出一条文商旅融合发展之路，开启全新的发展征程，朝着更高端化、更现代化的方向迈进。

新兴商圈遍地开花，扩容城市发展半径

15年前，在白云商业还未成大气候的大环境下，百信广场携手家乐福、广百百货两大商业巨头入驻新市，凭借周边成熟的生活社区和便利的交通，创造了百货零售业当年开业当年盈利的辉煌战绩，由此拉开白云商圈迅速发展的序幕。

随着广州市“北优”政策的实施，毗邻天河的广州大道北商圈迎来发展契机。2008年，一直缺乏大型购物中心的广州大道北商圈迎来了首个大型综合商业中心——佳润广场，随后短短数年间，该商圈便集结了金铂广场、嘉裕太阳城、君华香柏广场、摩登百货、梅花园商业中心等大型综合商业项目。

2010年以来，以白云万达广场、5号停机坪购物广场、凯德广场、白云汇、安华汇、新世界·云门NEW PARK等为主体的白云新城商圈异军突起，成为吸引人流回流白云、拉动区域经济增长的重要筹码。

不仅如此，各个镇街的商圈发展也开始崭露头角。去年年底，位于金沙街的永旺梦乐城金沙购物中心开业，填补了该区域大型商业综合体的空白。在地铁利好效应加持下，同和、石井、龙归、太和、钟落潭等镇街商圈也在加速成形，实现“从无到有”的跨越。

越来越多的商业地产商看准了区域发展的优势和潜力，乘势进驻白云。目前白云已有20余家商业中心，主要集中在白云新城商圈、新市商圈、广州大道北商圈等区域。曾经的“价值洼地”如今却成为新商业项目的聚集地，“一中心、多点分布”的白云商圈格局脉络越来越清晰。这是白云宜居宜业宜商城市品质提升的最好注脚。

差异化经营，儿童、体育等体验业态兴起

为满足不同消费者的需求，白云商圈内的体验业态兴起，逐渐走出了一条特色化、差异化的经营路子。

随着二胎政策的落地，许多商场、综合体都看到了亲子和家庭消费蕴含的商机，联合品牌精心打造各式各样的儿童体验空间。在2015年亮相的凯德广场·云尚，商场3楼将整层打造为休闲亲子楼层，并通过自创IP卡通人物来锁定儿童及背后的家庭客群，引入众多国内外知名品牌，满足儿童成长需求。

除了儿童业态外，百信广场在体验式商业发展上刮起了“运动风”。面对万达广场、凯德广场、安华汇等后起之秀，百信广场进一步对区域进行扩容升级，去年11月，百信广场西区盛大开业，通过引入真冰滑冰场、健身会所、滑板场等，打造成运动特色业态商场。

白云区首个主题式购物中心——安华汇也亮点频频。在商场第6层引入了5A级婚姻登记处——区民政局婚姻登记处，这也是广州首例购物中心引入婚姻登记处，更有与各类品牌商家联动的婚庆主题及活动；在第8层的创世方舟主题公园则以“方舟”为主题，规划设计的神秘方舟、浪漫伊甸园、童梦乐园、天幕茶语吧、有机农场等模块更是令消费者眼前一亮。

 

白云区民政局婚姻登记处。

位于黄石街的白云汇广场则以“生态体验与健康教育”为主题，以建设海洋、沙漠、雨林、湿地等不同生态展示和体验项目为依托，打造集“生态体验、休闲观光、餐饮娱乐、文化艺术、时尚购物”等多功能于一体的创新型生态体验式购物中心。今年，广州市生态体验健康科普基地在白云汇广场揭牌，该广场正式成为白云区又一家市级科学技术普及基地。

结合区位优势，走文商旅融合发展之路

今年，白云区提出，在推动白云高质量发展上，要推动现代服务业出新出彩，就要结合白云区域产业发展定位，推进文商旅融合发展，实现城市形态大转变大提升。

根据此前广州市商务委的规划定位，“白云新城——三元里”将向南连接流花路商旅带，旨在加快建设白云新城，深挖三元里和流花路地区的文化价值和历史底蕴。三元里街相关负责人表示，流花商圈是广州这座千年商都的缩影，其市场分布横跨越秀、荔湾、白云，在国内外服装批发中占据重要地位，将三元里抗英文化与白云新城商圈的商业氛围、流花商圈资源更好地结合起来融合发展，或许是该商圈未来发展的思路和方向。“接下来，三元里街将打造三元里抗英文创产业，以影视、文创作品等形式，将三元里精神以群众喜闻乐见的方式呈现。”上述负责人说。

在白云新城北部，新世界·云门NEW PARK项目距离正在建设中的广州设计之都项目不到500米。“一个是超大型商业综合体，一个是白云重磅打造的高端重点项目，如果能将广州设计之都这种特有的文化创意产业与商圈的资源融合起来，未来发展值得期待。”新世界·云门NEW PARK相关负责人说。

广东省流通业商会执行会长黄文杰表示，文商旅结合是近年来传统商圈转型的方向，如天河路商圈便连续多年举办广州购物节，大大提升了商圈知名度，实现多方共赢，正佳广场则开启了“城市中心旅游目的地”的战略，收入模式从传统的租金转变为“租金＋门票”的模式，收入大增。目前白云发展速度最快的白云新城商圈，其弱点在于知名度仍有不足，各大购物中心及商家若能借鉴天河商圈经验，联动起来，多方策划推广，未来的发展势头不可小觑。

来源：广州市白云区委宣传部