【浙江共富先行】衢州衢江整村经营融出 共富新路径

衢富轩

盈川村位于衢江区高家镇，面临衢江，与龙游县小南海镇接壤，从唐朝武则天执政时的如意元年(692年)开始设县，两宋时期盈川改为乡，明清以后为盈川村，历经无数朝代更迭，是衢州唯一一位历史名人——“初唐四杰”杨炯担任县令的盈川古县衙所在地，拥有衢州唯一的初唐文化和衢江段古码头资源。作为衢州市唯一一个入选浙江省首批千年古村落，盈川村历史悠久、源远流长。

近年来，盈川依托水利部门实施的衢江水系综合治理，在保留古码头遗迹的同时，建起沿岸滨水长廊，同时配套江心洲建起杨炯清廉文化主题公园，结合村庄里唐代风格的建筑特色，形成独具唐风古韵的村落。成为当地“衢州有礼”诗画风光带建设中一处颇具人文特色的景点。

2022年6月，盈川村以未来乡村试点创建为契机，引入衢州市腾云文化旅游发展有限公司(以下简称“腾云文旅”)，成立了盈川·唐风共富工坊，通过“村集体+运营主体+农户”的合作模式，统一租赁，盘活村里闲置的房源，实施统一品牌、统一营销、统一管理，实现了“闲房”变民宿、“闲村”变景区、“闲地”变园区，把美丽风光转化为美丽经济。

盈川民宿

“闲房”变民宿

引入衢州腾云文旅发展有限公司后，盈川组建专业运营团队负责村庄的运营和管理，依托特色民宿产业，通过“企业运营、集体入股、农户参与、政府保障”的共同经营机制，有效促进村集体经济发展和农户增收，保证村年经营性收入达60万元，并每年递增。

多方协同合作，大力发展民宿产业。集中连片打造民宿集群，收储村庄内闲置房产，构建布局合理、管理规范的民宿产业体系，开展以市场为导向的创新盈利模式;打造多元主题精品民宿，围绕杨炯文化、渔文化、红色文化、勤廉文化等，打造文化深厚、风情独特、深度体验的主题民宿;分段打造品牌民宿，在沿江、近水等风景好、设施优的区域发展品牌民宿。借助浙江省非物质文化遗产“杨炯出巡”祭祀活动，以初唐特色传统文化风情街为阵地，分时段推出一批有特色、有亮点的品牌民宿。

2022年度内通过租赁村集体房产、农户闲置房产、新建木屋民宿和高端民宿区等方式，一期打造精品民宿100间以上，增加床位约200个。农户通过以闲置资产(房产、农田)入股、转让或托管经营合作，运营商以每年60元/平方米的价格向农户进行收储，合同10年一签。按照这个价格，以一家人一栋3层楼的面积加起来大约300~400平方米面积，用来出租的话每年租金收益可达2万元左右。实现运营商和村民多方共建、收益共享。

村民除了可以出租自家闲置房源，还可以报名参加腾云旅游的民宿管家，负责给这些客房打扫卫生，每月能拿到每间100元的保底工资，还能额外拿到每天10元一间的清扫费。“民宿管家”创造了20余个就业岗位，村民年增收3万左右。

“闲村”变景区文旅促共富

依托杨炯祠、盈川渡口等文旅资源，围绕“千年古渡、唐风盈川”定位，整合盈川独特资源禀赋和深厚文化底蕴，成功打造了盈川清廉文化馆、悬萝瀑布、沿江木屋群落、悬萝露营基地、汉服体验馆、时光书吧、杨炯广场、长亭古渡、城隍暮鼓、沿江灯光带等景观节点，形成具有初唐特色民俗风情文化的未来乡村版图。

同时，策划旅游文化节、品牌发布会、网络直播等品宣活动，讲好文化故事，持续打响唐风·盈川品牌，形成具有丰厚文化底蕴的旅游景点、农业体验基地、文化研学地，以文旅产业项目拓宽乡村振兴共富之路。

2022年10月盈川·唐风共富工坊试营业以来，已累计接待60余波团队游客。整个春节期间，游客数超15万人次，成为整个衢州旅游市场的“人气王”，实现旅游收入500余万元，带动村集体和群众增收150万元。2022年村集体经营性收入达89万元，同比增长近3倍。通过开展盈川唐风汉服游园活动等，今年五一期间吸引游客8万余人，带动村民增收50余万元。

“闲地”变园区产业促增收

结合地理位置和村庄实际情况，盈川村积极发展特色产业，致力于打造一个高品质的农旅综合体。一方面积极推进总投资2500余万元的未来农业园区项目，按照“三产融合、智慧共享”的理念建设“盈满果园”，为游客提供采摘游、种植游，同时提供烹饪体验、私人定制等特色服务，为当地村民创造岗位10余个，月增收3000余元。另一方面加快构建产业发展同盟，将周边村特色农业融入产业链，通过订单农业、文化衍生品加工、提供劳务、直播带货等形式进行产品销售增收，释放盈川抱团共富的产业辐射力，为当地群众创造更多致富增收的机会。2023年起，实现联盟产值增收400万以上，带动周边3个村年经营性净收入增加10万元以上，为当地群众创造更多致富增收的机会。

“闲房变民宿、闲村变景区、闲地变园区”，通过积极探索“整村经营”模式，整合优化乡村资源，多年来偏于一隅、默默无闻的盈川古村不断展现出新风貌，探索出一条“共建共享共赢”的新路径，打造出乡村振兴共富新图景。

接下来，盈川村将聚力业态植入和提升，把产业护航到位、把游客服务到位。同时借力互联网，结合未来农业园区项目和“一米菜园”建设，为游客提供采摘游、种植游，以及烹饪体验等特色服务，把更多“过客”变“留客”。