屿北古村

村民在“新村”惬意栖居，文化和乡愁在“旧村”古韵流芳。浙江永嘉县岩坦镇探索“建设新村、复活旧村”的“换村”模式：古村村民置换到“唐宋风”的新区安置，古村原址进行保护与利用，再将部分村民回迁，实现保护与开发的双赢。

围城

千年古村，俯仰之间，皆是时间的足迹。苍天的古树，肃穆的祠堂、缓流的溪水，岁月在此放慢了脚步。

始建于唐代的屿北古村，迄今已有千余年历史，拥有全国历史文化名村、中国传统村落、中国景观村落等称号。全村至今保留着45座较完整的四合院古式建筑，其中11座为省级文保单位，是浙江省古村落整体景观保存最完好的村落之一。

然而，似乎是古村落的“通病”：一方面地理位置偏僻，“养在深闺无人识”制约了古村文化的传扬;另一方面，严格的古村落保护方案，一砖一瓦都不能轻易挪动，限制了村民日常的居住条件改善，“围城”之中，不少村民并不乐意。

村干部说，屿北被列为浙江文保单位后，房屋审批已暂停十余年。部分老屋出现坍塌，村民改善住房的愿望非常强烈。“古村”与“现代”之间，似乎总有一层打不通的隔阂。

破题

为改变这一困局，永嘉县政府2013年与上海世贸控股集团达成屿北古村项目整体开发协议，尝试古村居民整体置换到新区再进行保护开发的模式。

永嘉县委书记姜景峰说，项目以“中国古村落文化创意谷”为核心定位，提出“以新村换旧村”思路，对总占地面积5.1万平方米的古村整体进行保护与利用，对划定100亩的新区安置房采取统一设计、统一建造、统一分配的方式重新建造一个唐宋风格的景观村落。

这是一件皆大欢喜的事情：古村原来居民住上新房，改善居住条件;世贸集团以文化产业植入的方式，对古村进行综合性保护与发展，把部分古民居打造成状元博物馆、匾额博物馆、祖师爷博物馆等，再逐步引入永昆、瓯塑等民俗元素，建设高端文化旅游综合体。

然而，根据我国土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，要放弃祖屋产权，在新村中置换，并非坦途。

去年3月，这一模式在经历3年的酝酿后迈出关键一步：永嘉县完成土地用地功能调整，将屿北村中的100亩农保地调整为建设用地。“永嘉一年可用于农村宅基地的建设用地指标仅220多亩，县里就给了屿北100亩，可见探索‘整村置换’的决心有多大。”岩坦镇一位干部感叹。

蝶变

古村新生，大部分村民热烈支持，但是签约过程中，开了不下百次的协调会。“尽管也有很多不理解的声音，但是大家都铆着一鼓劲，想要做出成绩。”岩坦镇党委书记徐翔说，用地指标、建房资金、政策制定、规划调整，每一道都是“难关”，闯过去以后，离成功便又近了一步。

专家指出，“整村置换”一改过去单户单宅自行开发的旧模式，由“一村一公司”对古村落进行整体打包开发，能够在保护中有序开发、在开发中合理保护，有利于村企共赢。

浙江有上千个古村，目前被列为中国传统村落的古村有逾400个。它们的保护和开发，或许可以从屿北村得到启发。

一方面，村中新建的安置房，不是简单模仿城市住宅的现代小楼，而是按照极富江南韵味的独幢别墅来设计，不仅造型古朴典雅，还各自带有花园和菜地，能够满足村民的农耕需要。

另一方面，对于整个古村的改造，严格遵守文保单位的要求，在统一规划、统一设计的前提下，引入多种业态，对古村进行综合性开发。改造完成后，有意愿的村民可以再迁回这里，或是展示酿酒、织布等村中的传统手工技艺，或是从事其他服务、管理岗位，以不同的方式参与到古村的活化过程。（半月谈记者 王俊禄）

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