联网能实时监测保障房建设、分配信息

据记者了解，这套住房信息系统分为三个子系统：住房监测分析、住房公积金监管以及住房保障监管。

从功用上来看，信息联网最直接打击异地置业和异地炒房。中原地产市场研究部总监张大伟认为，目前限购基本是以单个城市为单位，已经取得了比较好的效果。下一步调控可能加大对在全国有多套房产拥有者的税费调控力度。而计税的核心就是个人房产信息统计和联网。

此外，这一系统能够实时监测保障性住房的建设、分配、退出信息，监测公积金的使用。“这为政府设定保障房建设任务，制定有针对性的区域政策提供数据支持。从这个意义上说，这比房产信息查询更为重要。”业内专家表示，“由于担心房产信息联网而抛售房产，这只是联网的副产品，到底会多大程度影响房价也很难评估。”

今年2月1日，我国将实施首个个人信息保护国家标准，将个人信息分为个人一般信息和个人敏感信息。其中，对个人敏感信息，需要建立在“明示同意”的基础上，在收集和利用之前，必须首先获得个人信息主体明确的授权。业内人士认为，只有这些顶层标准细化之后，涉及实际操作中的信息采集和联网才会更加顺畅。(北京青年报)

一拖再拖究竟怕啥

既然花了钱，房产信息联网机制就当及时发力。如此拖延不决，不仅为房产转移提供了时间，也有损制度的公信力。不妨将住房信息联网遭遇的“肠梗阻”摆在明处：看看是谁在阻挠信息联网工作的推进，看看迟滞拖沓的理由究竟是什么。

在房姐、房叔频频被曝光的背景下，全国住房信息联网再次成为热门话题。住房信息系统是《国民经济和社会发展十二五规划纲要》所确定的国家信息化重大工程建设项目 。然而此项工作一推再推，有专家认为，真正的阻力在于部分地方政府和官员。既怕信息联网后 ，当地的房价、地价下跌;又怕自己的多套房产公之于众。

中国人讲究“有恒产者有恒心”，加之几轮房价飙涨的威逼利诱，“居有多屋”更成为普遍被认可的理财逻辑 。显然，住房信息联网的敏感，不在于民众，而在官员 。官员的房产，究竟占比几成?这个问题不能忽略不计：一方面，官员多是房产政策的拟定与主导者，他们的房产拥有量必然会对有关房地产的制度设计产生或明或暗的影响;另一方面，房产属于重要的不动产，在官员财产当中占据着相当大的比重，这从近期大中城市的“官员集中抛房潮”可见一斑，其房产信息联网对于官员财产公示制度的推进有着至关重要的意义。

按照国务院的要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统，应于2012年6月30日前实现与住建部联网，但时间已经过去半年，住建部仍迟迟未公开联网情况。有媒体报道称，住建部一直在推动住房信息联网工作，40个城市的联网工作实际已经完成，只是没有对外公开。于是，在某种诡异的博弈之下，联网的日期从“2011年年底”，拖到了“2012年6月底”。但半年多过去，相关议题仍搁置在“加快推进”的虚妄里。

表面看，这是技术问题。譬如不少城市之间的住房信息采样指标不对称，导致40城市联网步伐放慢。目前，我国在房改之后就再也没有进行过房产普查。除了商品房，各地还存在大量的保障房、房改房、军产房、自建房等，有些地区的住房信息还是纸质档案，未录入电子信息库。但实质上，更多的还是理念问题。正如财经评论员马光远先生所言，“技术层面的原因不能算是原因，流动人口都能查清，房子查起来自然更容易”。

那么，部分官员为什么抗拒全国住房信息联网呢?无非是三个原因：一是财产暴露的悬疑。譬如山东省聊城市东昌府区人民法院副院长赵耀彤一直想公开自己的家庭财产，但妻子对此放话出来，“你公开，就离婚”。加之“摇号公开”等改良之说不断，地方试水的财产公示更是成了现实中的绕指柔。当此背景下，没有财产公示的硬杠杠 ，哪有房产公开的真心呢?二是拖延阻碍房产税等调节政策的出台。三是担心楼市信息知情权的兑现。中国楼市宏调乏力，很大程度上在于信息的不透明。一旦将“很多人拥有多套房”的窗户纸戳破、一旦房地产业的存量与增量信息公开透明，价格博弈与政策取向就会走向明处，这也许恰恰是部分人最不愿看到的。

既然花了钱，信息联网机制就当及时发力。如此拖延不决，不仅为房产转移提供了时间，也有损制度的公信力。不妨将住房信息联网遭遇的“肠梗阻”摆在明处：看看是谁在阻挠信息联网工作的推进，看看迟滞拖沓的理由究竟是什么。(半岛都市报 邓海建)

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