开封市杞县：“三举措”强力推进城市有机更新

央广网开封11月25日消息(记者 王勇生 通讯员 司利强 胡永康)“自己的小区自己做主，施工由我们来监督，不仅质量有保障，规划设计也更符合大家的要求，我们大伙都很满意。”11月24日，在杞县高中家属院施工现场，监督施工的3号楼楼长刘森林高兴地向记者说道。

在城市有机更新过程中，杞县把老旧小区改造作为重大民生项目，坚持党建引领、强化业主主导、注重群众监督，问计于民、积极推进，老旧小区旧貌换新颜，群众的幸福感、获得感大大提升。

党建引领凝聚共建力量。城市有机更新党建指挥部定期召开工作推进会，召集住建、城管、督察等相关部门，明确分工，压实工作责任，建立联动协调机制，切实加强对老旧小区改造工作的组织领导、统筹协调和督促指导。构建“街道-社区-网格-楼院”四级党建体系，街道根据项目实施地点成立临时党支部，社区内成立党员志愿服务队，凝聚广泛力量，目前，全县改造小区先后成立党员志愿服务队5支，吸纳参与党员41人、入党积极分子12人、群众132人，全力服务居民生活和工程推进，老旧小区改造进度明显加快。

业主主导营造和谐家园。围绕改什么、怎么改的主题，在老旧小区改造过程中，注重听取民声民意，统筹协调居民委员会、业主委员会等共同推进改造工程。面对广大业主共同改造的需求，梳理老旧小区周边资源，将片区内有共同改造需求的独栋、零星、分散楼房进行归并整合，对分散片区进行集中规划，对小区重新进行合理化布局，通过拆除违建、打通围墙、亮化外立面、设施共建共享等方式，菜单式改造大大提升改造档次，推进工作中深入征求业主意见，全面了解小区居民关心的热点问题，充分做到问需于民、问计于民、问效于民，累计开展入户800余次，发放调查问卷1400余份，征求有效建议120余条，受理解决居民群众意见80余条。

群众监督提升改造质量。发动单元长、楼栋长积极宣传老旧小区改造政策，把一个个问题落实、落细，达成共识，赢得群众支持和理解。在街道、社区的指导下，成立业主自治委员会，将老旧小区改造与管理监督有机融合，引导居民协商确定老旧小区改造后物业管理模式，积极引入物业服务企业入驻开展专业化物业管理，加强对老旧小区改造后的公共服务设施、配套基础设施及环境卫生等的维修养护和管理，巩固改造成果。

“杞县将坚持党建引领贯穿老旧小区改造始终，统筹资源、整合力量，高标准、高质量推进，让老旧小区改造真正成为让群众满意、为城市添彩的亮点工程和民生工程。”杞县县委常委、组织部部长孙素娟说。